Валентин Семёныч — благодушный пенсионер, в предыдущем — педиатр, некоторый сейчас пару лет живёт один в своей непрезентабельной однокомнатной жилплощади в хрущёвке. За могилой благоверной его жизнедеятельность замерзла безветренной и однообразной, а неповторимым собеседником сохранился бранчливый доброжелатель — любой Афоня. Данный сверхъестественный персонаж, сотрудничающий в ГБУ Жилищник, ежеминутно примешивается в жизнедеятельность Семёныча, прибавляя в её рутину несколько магии и юмора.
Однажды, постановив выработать своему товарищу сюрприз, Водопроводчик образует для Валентина трёшку с капремонтом через застройщика в свежеиспеченном едином доме. Семёныч, первоначально обрадовавшись, незадолго осознаёт, что новоизобретенный дворец доставляет с собой не исключительно радости, но также множество проблем. Соседи становятся странными: одни — непреходящие ворчливые старики, остальные — громкие молоденькие семьи, а третьи — таинственные люди, какие проявляют себя так, будто у них потреблять свои секреты.
Афоня, хотя и является домовым, также не остаётся уединенно от этих свежеиспеченных реалий. Он начинает ударяться с проблемами, какие раньше не дотрагивались его: громкие вечеринки, инциденты промежду квартирантами и аж мистические пропадания предметов. Совместно с Валентином они становятся в центре интересных и порой рискованных ситуаций, иногда требуется утилизировать сообразительность и дружбу, дабы позволить образовавшиеся проблемы. Следовательно, жизнедеятельность Семёныча преисполняется свежеиспеченными красками, и он понимает, что даже под старость возможно обнаружить похождения и радости, ежели близко потреблять бесспорный друг, хороший поддержать в любой ситуации. Тут-то свежеиспеченном таунхаусе Валентин обнаруживает для самого себя не столько свежеиспеченные возможности, но также авторитетность общения и дружбы, какие могут выработать жизнедеятельность серьёзно накормленной и интересной.